Transformacja energetyczna i zrównoważony rozwój to ważne trendy wpływające na wiele sektorów gospodarki. W kontekście rynku nieruchomości, coraz większe znaczenie zyskują rozwiązania pozwalające na korzystanie z energii odnawialnej, takie jak umowy PPA (Power Purchase Agreement) oraz gwarancje pochodzenia. Te narzędzia mogą nie tylko obniżyć koszty energii, ale także przyczynić się do zwiększenia wartości nieruchomości.
Umowy PPA: długoterminowe rozwiązanie dla dekarbonizacji
Umowy PPA to długoterminowe kontrakty zawierane między odbiorcami energii a jej producentami. W sektorze nieruchomości umożliwiają one zakup energii elektrycznej pochodzącej z odnawialnych źródeł na stabilnych, przewidywalnych warunkach cenowych. Dzięki temu zarządcy obiektów mogą lepiej planować wydatki i minimalizować ryzyko związane z wahaniami rynkowymi.
Zalety dla rynku nieruchomości
- Stabilność finansowa. Stała cena energii w umowie PPA eliminuje niepewność związaną z fluktuacjami cen na rynku. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to większą kontrolę nad budżetem operacyjnym.
- Wizerunek ekologiczny. Korzystanie z energii odnawialnej podnosi prestiż inwestycji, co ma szczególne znaczenie dla klientów korporacyjnych, którzy coraz częściej wymagają ekologicznych rozwiązań.
- Elastyczność. Umowy PPA mogą być dostosowane do specyfiki nieruchomości, niezależnie od ich lokalizacji. Możliwe jest na przykład zastosowanie modeli fizycznych, gdzie energia dostarczana jest bezpośrednio, lub wirtualnych, opartych na transakcjach finansowych.
Zapisz się na newsletter Kompasu ESG
Gwarancje pochodzenia: certyfikacja zielonej energii
Gwarancje pochodzenia to dokumenty potwierdzające, że energia elektryczna pochodzi ze źródeł odnawialnych. Stanowią one istotny element strategii ESG, zyskując na znaczeniu wśród inwestorów i zarządców nieruchomości. W praktyce pozwalają na wykazanie, że użytkownicy nieruchomości korzystają z ekologicznej energii.
Korzyści wynikające z gwarancji pochodzenia
- Transparentność. Gwarancje umożliwiają szczegółowe raportowanie źródeł energii, co jest kluczowe w kontekście rosnących wymagań dotyczących raportowania ESG.
- Zbywalność. Jako dokument i prawa z niego wynikające są zbywalne, co pozwala właścicielom nieruchomości na ich sprzedaż lub wymianę w ramach międzynarodowego obrotu.
- Wzmacnianie ekowizerunku. Wdrażanie tego rozwiązania pomaga wyróżnić nieruchomość na tle konkurencji, szczególnie wśród najemców korporacyjnych.
Wyzwolenie potencjału odnawialnej energii na rynku nieruchomości
Integracja umów PPA i gwarancji pochodzenia w strategii zarządzania nieruchomościami wymaga odpowiedniego przygotowania. Zarządcy i inwestorzy powinni zrozumieć specyfikę obu narzędzi oraz zadbać o właściwe doradztwo prawne i techniczne. Warto również przeanalizować dostępne opcje pod kątem opłacalności oraz potencjalnych ryzyk, takich jak wahania w produkcji energii z OZE.
W praktyce wdrażanie umów PPA i gwarancji pochodzenia może wiązać się z koniecznością przeprowadzenia audytów energetycznych, negocjacji warunków umów oraz analizy przepisów prawnych. Złożoność tych procesów sprawia, że coraz więcej firm decyduje się na współpracę z wyspecjalizowanymi doradcami. Dzięki temu mogą uniknąć kosztownych błędów i zapewnić sobie konkurencyjność na rynku.
Umowy PPA i gwarancje OZE. Rosnące znaczenie polityki energetycznej
Zmieniające się przepisy prawne i rosnące wymagania klimatyczne wpływają na tempo adaptacji rozwiązań OZE na rynku nieruchomości. Przykładem są unijne regulacje, które promują rozwój odnawialnych źródeł energii i zobowiązują państwa członkowskie do zwiększenia ich udziału w bilansie energetycznym.
W Polsce szczególne znaczenie mają zmiany w ustawie o odnawialnych źródłach energii, które rozszerzyły zakres możliwości uzyskiwania gwarancji pochodzenia na biometan, wodór odnawialny oraz inne nośniki energii. Dzięki temu właściciele nieruchomości mogą korzystać z narzędzi wspierających zrównoważony rozwój.
Umowy PPA oraz gwarancje pochodzenia stają się kluczowymi elementami transformacji energetycznej na rynku nieruchomości. Ich wdrożenie pozwala na redukcję kosztów, stabilizację finansową oraz budowanie wizerunku ekologicznego. W obliczu rosnących wymagań klimatycznych i presji regulacyjnej, warto już teraz zainteresować się tymi rozwiązaniami, aby zapewnić sobie przewagę konkurencyjną i sprostać oczekiwaniom najemców oraz inwestorów.
Czytaj dalej: